Diagnostiqueur immobilier pour vendre ou louer sereinement
Faire appel à un diagnostiqueur immobilier permet d’aborder une vente, un achat, une location ou un projet de travaux avec des informations fiables sur l’état d’un bien. Lucas RAPHAEL vous accompagne avec une approche claire, nourrie par 25 ans d’expérience dans le bâtiment et plusieurs années consacrées au diagnostic immobilier.
Basé à Port-Jérôme-sur-Seine, il intervient auprès des particuliers et des professionnels, notamment dans les secteurs de Bolbec, Étretat et Fécamp. Chaque mission vise à sécuriser votre projet, à répondre aux obligations réglementaires et à vous aider à prendre des décisions éclairées.
25 ans de bâtiment
Une expérience terrain pour mieux comprendre chaque logement diagnostiqué.
Rigueur technique
Chaque contrôle est réalisé avec méthode, attention et précision.
Accompagnement clair
Lucas RAPHAEL explique les démarches et les documents attendus.
Intervention sur site
Les diagnostics sont réalisés directement dans le bien concerné.
Vos diagnostics essentiels
Des contrôles clairs pour préparer une vente, une location, des travaux ou une meilleure compréhension de votre bien.
Lucas RAPHAEL accompagne les besoins liés à la performance énergétique des biens professionnels avec méthode et précision.
Ce diagnostic permet d'évaluer la consommation énergétique estimée d'un logement avant une vente ou une location.
Ce contrôle vise à repérer la présence éventuelle de matériaux contenant de l'amiante dans les biens concernés.
Ce diagnostic permet d'identifier les risques liés à la présence de plomb dans certains logements anciens.
Lucas RAPHAEL vérifie les installations intérieures concernées afin de signaler les anomalies pouvant affecter la sécurité.
Ce diagnostic contrôle l'état de l'installation électrique et aide à prévenir les risques pour les occupants.
Lorsque la mission le prévoit, les surfaces sont vérifiées avec précision selon le cadre applicable.
Ce contrôle, notamment lié aux termites, permet d'informer sur les risques pouvant affecter certains biens.
Ce document informe sur les aléas naturels, miniers, technologiques ou environnementaux liés à la situation du bien.
Ces mesures peuvent être nécessaires pour préciser la surface d'un bien selon le projet immobilier.
Lucas RAPHAEL vous aide à réunir les diagnostics nécessaires à votre dossier immobilier.
Votre avis compte
Les retours clients valorisent la qualité d’écoute, la rigueur des interventions et la clarté des explications apportées.
Fab Psq
09-03-2026
Elise Moussa
22-12-2025
Merci a monsieur Lucas pour notre DPE, très agréable et professionnel il nous a tout expliqué à chaque étape merci de votre patience et de votre professionnalisme, je recommande fortement.
Nathalie Berger
18-11-2025
Un grand merci à Mr Lucas d'avoir réalisé le DPE Dans la jungle des diagnostiqueurs monsieur Lucas est quelqu'un de sérieux ponctuel et surtout non avare de conseils après avoir réalisé le DPE Vous pouvez avoir toute confiance les rapports établis nous ont été envoyés par mail suite à sa visite Je recommande Monsieur Lucas pour tout diagnostic à réaliser
Blandine Olivier
20-10-2025
Un grand Merci à MR Lucas pour la réalisation et le sérieux de notre dpe réalisé sur notre habitation. Je le recommande grandement. Il est de très bon conseils ! M Olivier
Sonia Savalle
20-09-2025
Excellent professionnel.
Jonathan Gosset
07-08-2025
Rendez vous rapide et très professionnel je recommande.
Christophe La
04-08-2025
Très professionnel et sympathique avec d'excellent conseils pour réduire les dépenses énergétiques. Je recommande vivement
Sébastien Cretier
13-05-2025
Très bon professionnel capable de s adaptateur aux situations et de très bons conseils. Je recommande.
CRISTINA LONGO
14-04-2025
Un expert digne de confiance et qui effectue un travail sérieux et minutieux. Très disponible et à l’écoute
Antoine Angot
10-04-2025
Un service efficace et professionnel ! Nous avons fait un dossier de diagnostics complet dans le cadre de la vente de notre maison. Nous avons eu tous les documents rapidement et réponses à toutes nos questions. Merci.
Lors d’une mise en vente, les diagnostics permettent de présenter le bien avec davantage de transparence. Lucas RAPHAEL réalise les vérifications utiles selon l’année de construction, les équipements, la nature du logement et les obligations applicables. Cette étape contribue à la préparation du dossier de diagnostic technique, qui rassemble les documents transmis à l’acquéreur.
Pour une maison, certains contrôles peuvent porter sur l’énergie, l’électricité, le gaz, l’assainissement ou la présence de matériaux à surveiller. Chaque diagnostic obligatoire doit donc être réalisé avec rigueur afin de fournir des informations fiables. Cette préparation sécurise la transaction et limite les incertitudes au moment de la signature.
Le dossier de diagnostic technique ne contient pas toujours les mêmes éléments ; sa composition dépend notamment du type de bien, de son ancienneté, de ses installations et du projet concerné.
Lucas RAPHAEL accompagne aussi les besoins plus techniques liés aux travaux, à la rénovation ou à la démolition. Ces interventions concernent les professionnels du bâtiment, mais aussi les propriétaires qui souhaitent préparer un chantier avec méthode. Le diagnostic technique immobilier prend alors une dimension plus ciblée, car il sert à repérer certains risques avant une intervention sur le bâti.
Les missions peuvent notamment porter sur les diagnostics avant travaux ou avant démolition, le plomb avant travaux ou démolition, l’examen visuel après travaux et les mesures d’empoussièrement. L’entreprise intervient également sur des demandes liées à l’amiante et aux hydrocarbures aromatiques polycycliques présents dans les enrobés routiers. Cette capacité à traiter des situations variées renforce la pertinence de son contrôle immobilier.
Avant certains travaux ou une démolition, des diagnostics spécifiques peuvent être nécessaires afin d’identifier les risques liés aux matériaux, aux installations ou à l’environnement du chantier.
Avant de se consacrer au métier de professionnel du diagnostic, Lucas RAPHAEL a construit son parcours au contact direct des chantiers, des matériaux et des réalités du bâti. Cette expérience lui permet d’observer un logement avec une attention particulière, en tenant compte de sa structure, de son ancienneté, de ses installations et de son usage quotidien. Grâce à son expertise du bâtiment, il ne se limite pas à relever des données techniques. Il analyse les éléments visibles avec méthode et les replace dans le contexte du bien concerné.
Cette approche concrète aide les propriétaires à mieux comprendre leur logement avant une transaction ou des travaux. Lucas RAPHAEL met ainsi son savoir-faire immobilier au service d’un accompagnement sérieux, pédagogique et adapté à chaque situation.
Chaque mission repose sur une visite du bien, car un diagnostic fiable exige une observation précise des lieux. Lucas RAPHAEL intervient sur site pour vérifier les éléments concernés, recueillir les informations nécessaires et établir les documents attendus. Le DPE immobilier et le diagnostic électrique font partie des demandes fréquentes traitées par l’entreprise.
Pour aider les propriétaires à mieux anticiper leur démarche, le DPE immobilier est proposé à partir de 180 € pour environ 1 heure sur place, selon le bien et les éléments à relever. Le diagnostic électrique est proposé à partir de 120 €. Ces repères facilitent l’organisation de l’intervention, tout en restant adaptés à chaque situation.
Ces contrôles permettent de mieux préparer une vente, un achat ou une mise en location. Ils apportent aussi des repères utiles aux acquéreurs, aux bailleurs et aux propriétaires qui souhaitent avancer avec des informations claires. Cette méthode évite les approximations et facilite la constitution d’un dossier cohérent.
Dans le cadre d’une mise en location, les diagnostics peuvent être nécessaires afin d’informer le futur occupant sur plusieurs points essentiels. Les contrôles attendus varient selon le logement, son ancienneté, ses équipements et la situation du bailleur. Pour un appartement, les exigences peuvent aussi concerner la surface, la copropriété ou la performance énergétique. Un diagnostic obligatoire doit donc tenir compte du contexte précis du bien.
Lorsque la mission le prévoit, le métrage de surface s’inscrit dans les règles applicables, notamment selon les lois Carrez et Boutin. Lucas RAPHAEL adapte chaque prestation de diagnostic aux besoins du propriétaire et aux documents attendus.
D’autres diagnostics viennent compléter l’analyse selon les caractéristiques du logement. Le diagnostic amiante concerne notamment certains bâtiments construits avant les périodes réglementaires applicables et permet d’identifier la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante. La sécurité des occupants peut aussi nécessiter un diagnostic plomb, en particulier dans certains logements anciens.
Pour les installations intérieures, Lucas RAPHAEL peut réaliser un diagnostic gaz lorsque le logement est concerné. L’état de l’installation électrique fait l’objet d’un contrôle spécifique, essentiel pour signaler les anomalies pouvant avoir une incidence sur la sécurité. Selon l’emplacement du bien, l’état des risques informe également l’acquéreur ou le locataire sur certains aléas naturels, miniers, technologiques ou environnementaux.
Les diagnostics ne sont pas de simples formalités administratives : ils participent à l’organisation, à la sécurité et à la compréhension globale d’un projet. Lucas RAPHAEL fournit une analyse immobilière adaptée au contexte du bien et aux attentes du client. Cette démarche convient aussi bien à un particulier qui souhaite anticiper ses obligations qu’à un professionnel qui doit sécuriser une intervention.
Selon les besoins, une visite virtuelle à 360° peut également compléter la présentation d’un bien et offrir une vision plus immersive de ses volumes. L’accompagnement immobilier proposé repose sur la précision, la pédagogie et la prise en compte de chaque situation. Cette approche facilite les échanges et permet d’avancer avec des informations exploitables.
Lucas RAPHAEL accompagne les professionnels du bâtiment dans leurs démarches de diagnostic avant, pendant ou après chantier. Son expérience du terrain lui permet d’intervenir avec rigueur sur des missions techniques liées aux travaux, à la démolition ou à la rénovation. Avant le lancement d’un chantier, il réalise les repérages nécessaires, notamment pour l’amiante avant travaux ou démolition, le plomb avant travaux ou démolition, ainsi que les contrôles portant sur l’amiante et les HAP présents dans les enrobés routiers. Après certaines interventions, l’examen visuel après travaux et les mesures d’empoussièrement permettent de vérifier les conditions de restitution des zones concernées. Lucas RAPHAEL propose également l’audit énergétique, utile pour mieux comprendre la performance d’un bâtiment et envisager des travaux d’amélioration adaptés. Ces prestations apportent aux entreprises des informations claires pour sécuriser leurs interventions et organiser leurs projets avec méthode.
Choisir une entreprise de diagnostic immobilier revient à confier une étape importante à un intervenant capable de conjuguer méthode, précision et sens du conseil. Lucas RAPHAEL privilégie une relation directe, avec des explications accessibles et des constats présentés de manière compréhensible. Dans un métier où la réglementation évolue, la certification de diagnostiqueur, notamment pour le DPE, reste un repère essentiel. Son parcours répond aux attentes d’un spécialiste de l’immobilier capable d’associer observation technique, expérience du bâtiment et accompagnement du client.
En tant que société de diagnostic, Lucas RAPHAEL intervient pour les besoins courants comme pour les demandes plus spécifiques. Un diagnostic parasitaire lié aux termites, un audit de logement ou un contrôle avant travaux peuvent ainsi être abordés avec la même rigueur.
Implanté à Port-Jérôme-sur-Seine, Lucas RAPHAEL se déplace selon les besoins des biens à diagnostiquer. Pour un projet immobilier, un diagnostiqueur immobilier apporte une aide concrète lorsque les obligations doivent être comprises et les documents préparés avec sérieux. À Bolbec, les demandes sont nombreuses, tandis que les secteurs d’Étretat, de Fécamp et plus largement de la côte jusqu’à Saint-Valery-en-Caux constituent des zones d’intervention pertinentes selon les projets.
Qu’il s’agisse d’un contrôle énergétique, d’un diagnostic immobilier ou d’une mission liée à la sécurité du logement, il vous accompagne avec rigueur. Pour organiser une intervention, obtenir une analyse claire ou demander un devis adapté à votre situation, contactez Lucas RAPHAEL.
Nos conseils immobiliers
Retrouvez des informations simples pour mieux comprendre vos obligations, préparer vos documents et anticiper vos démarches immobilières.
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